任志强：政府政策告诉你地产还是看多

　　8月12日上午，2015博鳌房地产论坛正式开幕。中国房地产业协会副会长任志强在话题为“房地产：看多还是看空”的主题讨论中表示，政府的政策已告诉你是还是看多，我们不用讨论这个问题了。

　　任志强表示，“我们看看去年为什么开始缓和了，是因为40个城市的限购退出，都说没需求了，没需求你还限购干吗？我们至少还有4个城市在限购。我们得问问中央政府为什么没有取消限购。也就是说还有需求大量在，他不敢取消，他怕取消了以后房子又涨价。我没太搞懂。但是我至少搞懂了，中央政府的政策还不许买第三套，而且买第二套还要给你巨大限制。他不是要稳定住房消费吗？不是中央提出要支持改善性需求吗？改善性需求一定是有房子的人再买房子才叫改善，没房子的那叫刚需。可是现在没取消这些政策。”

　　另外，在讨论过程中，陈平说房地产进入健康状态，而任志强却不以为然：“我认为不健康，政府怎么才能健康呢？要把那些乱七八糟的限制取消了才叫健康。现在它限制这个，限制那个，那不叫健康。要想健康，十八届三中全会说了两个，第一个叫市场决定资源配置，第二个叫市场决定价格，你要做到这两个了就叫健康。但是我们看看房地产政策，对价格的限制是最多的，对资源配置的限制是最多的，也就是最不市场化、最不健康的。那说明什么呢？说明你还是看多，如果不看多的话，要加那么多的限制性条件干吗？政府要是说看空的话，就把这些限制性的东西取消，房地产也上不去。我觉得中央政府的政策已经告诉大家是怎么回事了，我们不用再讨论这个问题。”