央企强强联合豪掷83.4亿 北京总价第三地块诞生 楼面价达5.2万/平

今日下午，在北京国土局土地交易大厅进行竞拍的是丰台南苑乡B组团地块，最终被华润华侨城招商联合体摘得，成交价83.4亿，并配建5.7万平米公租房，溢价率50%，楼面价5.2万/平米。

83.4亿！又一个地王在“疯台”诞生。今日下午，在北京国土局土地交易大厅进行竞拍的是丰台南苑乡B组团地块，最终被华润华侨城招商联合体摘得，成交价83.4亿，并配建5.7万平米公租房，溢价率50%，楼面价5.2万/平米。

83.4亿总成交价跻身历史第三

继上周五，北京历史总价第二高地块在丰台诞生后，今日丰台又现一宗起拍价就高达55.6亿的地块准备竞拍。今日竞拍的地块为丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块。土地总面积117633.1 平方米，规划建筑面积239373平方米，起始竞拍价55.6亿元。

本次出让宗地内须配建建筑规模30000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为7000元/平方米。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。

拍卖还未开始，国土局已经收到了5次报价。现场参与竞拍的房企有：中粮天恒首创联合体、龙湖保利首开联合体、华润华侨城招商联合体、绿城九龙仓平安联合体以及中铁建中铁置业联合体5家房企。

拍卖开始后，绿城九龙仓平安联合体首先报价，现场起拍价为57亿元。刚开始，各房企似乎就有些急不可耐，竞拍仅仅才过7分钟，14轮，报价就已经达到了70亿。各房企都紧追不舍，交互举牌。主持人不停调整竞价阶梯，房企热情一直高涨不减。

53轮过后，中粮天恒首创联合体首先触碰到价格上限，转而进行公租房配建面积的竞拍阶段。在竞拍面积期间，绿城九龙仓平安联合体退出了竞拍。

最终，经过80轮激烈竞拍，华润华侨城招商联合体以83.4亿摘得该宗地块，并配建5.7万平米公租房，溢价率50%，楼面价5.2万/平米。

同时83.4亿的成交总价，也让该地块超过了西城华嘉胡同的74.6亿，跻进北京土地拍卖总价历史第三。截至目前，北京总价前三地块有两块均位于丰台区。

年底丰台成土地出让大户

10月20日至11月2日，北京市共拍出13宗地块，成交金额合计高达373.55亿元，仅丰台区就拍出6宗地块，成交金额共计高达281.65亿元，占比75.3%。

据悉，下周将有4宗地块入市，分别位于朝阳区、房山区、平谷区、通州区，其中位于朝阳区常营乡的地块或将出现自住房配建，4宗地块起拍价合计达54.37亿元。